北野です、
16日間の旅（イタリア、イスラエル、
ギリシャ）を終えて、昨日の夕方、
帰国しました。
今日から早速、仕事。
で、今日は國守さんとの「NEO士業」、
週末は仙道さんとの
「億プロマーケティングコンサル
養成講座」が入っています。
たっぷり充電して、
「超仕事やりたいぞ！」モードなので
かなり熱いセミナーが出来そうです。
さて、、、、、
今日から新テーマとして
「NEOビジネスオーナー」
「プチビジネスオーナー」という
テーマで、ブログを書いて
行きたいと思います。
で、今日のブログの件名にも
あるのですが、実は、北野は、密かに
「コインパーキング」の経営を
行っています。
全国の5つの物件を持っていて、
来週には、6つ目の物件を契約します。
場所も都内、神奈川県、兵庫県と
色々です…。
ちなみに、こんな感じです。
正直言って、本業のビジネスに比べると、
利回りや投資効果は相当低いです。
投資資金（1件300－500万円ぐらい
です）は5年で回収のイメージで、
月に5－10万円ぐらいしか利益が
出ません。
ただ、5年目以降はそれが純利益になり、
もし10件所有できれば、
合算して月50－100万円の純利益に
なります。
で、このビジネスがいいのは、
「私は全く何もしない」
…というところ。
集客や運営は全て管理会社に
任せているので、ホント、全く
やることがありません。
土地の持ち主、大家さんとの
交渉も全く私はタッチしていません。
しかも、既に、ある程度、実績がある、
あるいは読めている物件しか手を
出しません。
まさに「ストックビジネス」です。
よく「会員制ビジネスで
ストックビジネスを目指す」
という謳い文句がありますが、
さすがに「労働ゼロ」という訳には
いきません。
ですが、このコインパーキング事業は、
“全く何もする必要がない”
ストックビジネスであり、
まさに、「ビジネスオーナー」として
取り組めます。
北野、そして、コンラボでは、
はっきり言って、「副業」的な
新規事業はやりません。
自分が得意で大好きなコンサル業、
セミナー＆講座ビジネス、
プロデユース業に特化しています。
「副業」をやる場合は、
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私やチームメンバーの手間と時間を
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とらない事業、と決めています。
で、コインパーキング事業はまさに
それに最も適しているビジネスです。
50－100万円が毎月、何もせずに
純利益で入れば、少なくともその利益で
事務所の家賃などの最低限の経費は
まかなえます。
これは非常に大きいですね。
という訳で、
「NEOビジネスオーナー」
「プチビジネスオーナー」を目指す
のであれば、
こうした「コインパーキング事業」
のようなストックビジネスも
上手く取り入れるといいかと思います。
では、明日も引き続き、
「NEOビジネスオーナー」
「プチビジネスオーナー」をテーマに
ブログを書いていきますね。
北野哲正
（東京・麻布十番の自宅マンションにて）
北野です、